Практически все будущие застройщики знают, что до начала строительства нужно иметь технический проект, но мало кто догадывается, что первым его этапом является эскизный проект. Без него хозяин вряд ли будет иметь представление о будущем коттедже, а строители не смогут начать его возведение.
Под термином эскизный проект подразумевается предварительная стадия проектирования. В нем изложены все требования по обеспечению безопасной жизнедеятельности жильцов дома. Эскизный проект представляет собою пакет первичной документации, необходимый для получения разрешения на начало строительства. С его помощью клиент легко разберется с общими характеристиками жилого дома и сможет вести диалог со строителями.
Разработкой эскизного проекта занимаются проектные организации, имеющие лицензию на предоставление подобного вида услуг и заключившие договор с заказчиком. До начала проектирования нужно предоставить следующие документы:
Проектированию предшествует диалог клиента с архитектором. В процессе разговора заказчик должен обстоятельно описать, как он видит свой будущий дом, можно предъявить личные наброски или фото понравившейся планировки. Эти пожелания впоследствии будут учтены в работе. Обычно процесс разработки эскизных проектов у опытного специалиста занимает не более нескольких дней.
Местоположение
При составлении эскиза важно не только провести ряд расчетов, которые гарантируют целостность и долговечность конструкции, но и грамотно с учетом требований по санитарной и пожарной безопасности разместить дом на участке. Расстояние от коттеджа до межи соседнего надела не должно превышать установленный минимум. Необходимо, чтобы дом был правильно сориентирован относительно сторон света. Технические помещения располагают как правило на северной стороне, а для жилых отводят юг.
По окончании заказчику предоставляют альбом чертежей, включающий схемы, планировки, планы и пояснительную записку. Документы позволяют оценить экстерьер и интерьер будущего дома.
